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RevPAR, ADR e tasso di occupazione hotel

Inserisci ricavi camere, camere vendute e disponibili: ottieni ADR (tariffa media), tasso di occupazione e RevPAR, i 3 KPI che misurano la redditività delle camere.

Aggiornato: giugno 2026
Senza registrazione Calcolo immediato Dati nel browser

Risultati

ADR (tariffa media giornaliera)150,00 €
Tasso di occupazione70 %
RevPAR (ricavo per camera disponibile)105,00 €
Camere-notte disponibili1500
Verifica (ADR × Occupazione)105,00 €

ADR = ricavi / camere vendute. RevPAR = ricavi / camere-notte disponibili = ADR × occupazione.

Buon equilibrio: 70% di occupazione e RevPAR 105,00 €. Difendi l'ADR senza inseguire solo il riempimento.

  • Alza l'ADR con upselling di camera, pacchetti e tariffe dinamiche invece di svendere le camere.
  • Ragiona sul RevPAR, non su una sola leva: occupazione e ADR vanno ottimizzati insieme.
Prossimo passo
  • Costo cameraVerifica il costo variabile per camera occupata.
  • Break-even hotelQuanta occupazione serve per coprire i costi fissi.
  • Costo colazione hotelControlla l'incidenza del breakfast incluso.
150 persone trovano utile questo calcolatore

Formule RevPAR, ADR e Occupazione

Il calcolo usa una formula diretta e mostra subito i risultati principali.

ADR = ricavi camere / camere vendute | Occupazione % = camere vendute / (camere disponibili x notti) x 100 | RevPAR = ricavi camere / (camere disponibili x notti) = ADR x Occupazione

Esempio hotel 50 camere, 30 notti

50 camere x 30 notti = 1.500 camere-notte disponibili. Con 1.050 vendute e 157.500 euro di ricavi: ADR 150 euro, occupazione 70%, RevPAR 105 euro.

Prossimo passo

Continua con il calcolo giusto

Guida

ADR: cos'è la tariffa media camera e come si calcola

Cos'è l'ADR (Average Daily Rate), come si calcola la tariffa media camera, la differenza con RevPAR e occupazione e le leve concrete per alzarlo senza svendere.

Calcolatore

ROI ristorante e payback period

Calcola ROI e payback period del tuo investimento: fatturato, costi, utile mensile e mesi per rientrare.

Guida

Break-even hotel: quante camere servono per andare in pari

Come calcolare il break-even di un hotel: formula, costi fissi e variabili, esempio numerico e quante camere al giorno servono ogni mese per andare in pari.

Risultati

ADR (tariffa media giornaliera)150,00 €
Tasso di occupazione70 %
RevPAR (ricavo per camera disponibile)105,00 €
Camere-notte disponibili1500
Verifica (ADR × Occupazione)105,00 €

ADR = ricavi / camere vendute. RevPAR = ricavi / camere-notte disponibili = ADR × occupazione.

Buon equilibrio: 70% di occupazione e RevPAR 105,00 €. Difendi l'ADR senza inseguire solo il riempimento.

  • Alza l'ADR con upselling di camera, pacchetti e tariffe dinamiche invece di svendere le camere.
  • Ragiona sul RevPAR, non su una sola leva: occupazione e ADR vanno ottimizzati insieme.
Prossimo passo
  • Costo cameraVerifica il costo variabile per camera occupata.
  • Break-even hotelQuanta occupazione serve per coprire i costi fissi.
  • Costo colazione hotelControlla l'incidenza del breakfast incluso.
150 persone trovano utile questo calcolatore

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