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Break-even hotel: occupazione di pareggio

Inserisci costi fissi, CPOR e ADR: ottieni il tasso di occupazione minimo per coprire i costi, le camere-notte da vendere e i ricavi di pareggio.

Aggiornato: giugno 2026
Senza registrazione Calcolo immediato Dati nel browser

Risultati

Occupazione di pareggio32,52 %
Camere-notte da vendere487,8
Ricavi di pareggio73.170,73 €
Camere-notte disponibili1500

Occupazione di pareggio = costi fissi / ((ADR − CPOR) × camere disponibili × notti).

Pareggio comodo: basta il 32,52% di occupazione per coprire i costi fissi.

  • Lavora sull'ADR con upselling di camera, pacchetti e revenue management invece di abbassare le tariffe.
  • Aumenta i ricavi extra-camera (colazione, F&B, late check-out) per migliorare il GOPPAR.
Prossimo passo
  • RevPAR e ADRMisura la redditività reale delle camere.
  • Costo cameraVerifica il costo variabile per camera (CPOR).
  • Costo colazione hotelControlla l'incidenza del breakfast incluso.
150 persone trovano utile questo calcolatore

Formula break-even hotel

Il calcolo usa una formula diretta e mostra subito i risultati principali.

occupazione di pareggio % = costi fissi / ((ADR - CPOR) x camere disponibili x notti) x 100 | camere da vendere = costi fissi / (ADR - CPOR)

Esempio hotel 50 camere, 30 notti

Costi fissi 60.000 euro, ADR 150, CPOR 27 (margine 123). Capacità 1.500 camere-notte: occupazione di pareggio circa 32,5%, ovvero ~488 camere da vendere e ~73.200 euro di ricavi.

Prossimo passo

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Calcolatore

Calcolo RevPAR, ADR e tasso di occupazione hotel

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Ricavi di pareggio73.170,73 €
Camere-notte disponibili1500

Occupazione di pareggio = costi fissi / ((ADR − CPOR) × camere disponibili × notti).

Pareggio comodo: basta il 32,52% di occupazione per coprire i costi fissi.

  • Lavora sull'ADR con upselling di camera, pacchetti e revenue management invece di abbassare le tariffe.
  • Aumenta i ricavi extra-camera (colazione, F&B, late check-out) per migliorare il GOPPAR.
Prossimo passo
  • RevPAR e ADRMisura la redditività reale delle camere.
  • Costo cameraVerifica il costo variabile per camera (CPOR).
  • Costo colazione hotelControlla l'incidenza del breakfast incluso.
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