Hotel & Hospitality
Der RevPAR vereint Preis und Auslastung in einer einzigen Kennzahl und ist deshalb die meistbeachtete Größe im Revenue Management eines Hotels.
Verfügbare Zimmernächte = Verfügbare Zimmer × Nächte ADR (durchschn. Zimmerrate) = Zimmerumsatz / Verkaufte Zimmer Auslastung % = Verkaufte Zimmer / Verfügbare Nächte × 100 RevPAR = Zimmerumsatz / Verfügbare Nächte Kontrolle: RevPAR = ADR × Auslastung %
Der RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) misst, wie viel Umsatz jedes verfügbare Zimmer erwirtschaftet — egal ob verkauft oder nicht. Er ergibt sich aus dem Zimmerumsatz geteilt durch die verfügbaren Zimmernächte (verfügbare Zimmer × Nächte im Zeitraum). Er ist die zentrale Kennzahl im Revenue Management, weil er Preis und Auslastung in einer Zahl vereint. Zur Kontrolle gilt: RevPAR = ADR × Auslastung.
Der ADR (durchschnittliche Zimmerrate) ist der mittlere Preis der tatsächlich verkauften Zimmer: Zimmerumsatz geteilt durch verkaufte Zimmer. Der RevPAR verteilt denselben Umsatz auf alle verfügbaren Zimmer, verkauft oder nicht. Der ADR sagt etwas über den Preis aus, der RevPAR über die gesamte Umsatzleistung. Ein Hotel kann einen hohen ADR und trotzdem einen schwachen RevPAR haben, wenn die Auslastung niedrig ist.
Es gibt keinen universellen Wert: Der RevPAR hängt von Lage, Kategorie, Saison und Segment ab. Nutze ihn vergleichend — verfolge die Entwicklung über die Zeit, vergleiche mit dem Vorjahreszeitraum und mit deinem Competitive Set. Ein steigender RevPAR bei stabilen Kosten zeigt, dass sich die Rentabilität der Zimmer verbessert.