Caricamento...
Finanzen & Businessplan
Der DSCR vergleicht den operativen Cashflow mit dem jährlichen Kapitaldienst. Die Rate wird mit der Formel des Annuitätendarlehens berechnet.
DSCR = operativer Cashflow / jährlicher Kapitaldienst Rate = K × i / (1 − (1 + i)^−n) Maximal tragbare Schuld = operativer Cashflow / Ziel-DSCR
Der DSCR (Debt Service Coverage Ratio) misst, wie oft der operative Cashflow den jährlichen Kapitaldienst (Tilgung + Zinsen) deckt. Es ist die Kennzahl, mit der die Bank entscheidet, ob eine Finanzierung tragfähig ist.
Als Richtwert gilt ein DSCR über 1,2–1,3 als bankfähig: Der operative Cashflow übersteigt die Rate mit einem Sicherheitspuffer. Unter 1 erwirtschaftet der Betrieb nicht genug, um den Kapitaldienst zu bedienen.
Der operative Cashflow wird durch den Ziel-DSCR geteilt, um den maximal tragbaren Kapitaldienst zu erhalten; daraus lässt sich mit Zinssatz und Laufzeit das maximal aufnehmbare Kapital ableiten.