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Finanzen & Businessplan

DSCR der Finanzierung

Berechne den DSCR, die Kreditrate und den maximal finanzierbaren Betrag bei einem Ziel-DSCR, um die Bankfähigkeit deines Betriebs zu bewerten.

Aktualisiert: Juni 2026
Ohne Anmeldung Sofortige Berechnung Daten bleiben im Browser

Schuldentragfähigkeit

Jährliche Rate (Annuitätentilgung)€47,479.28
DSCR (Schuldendienstdeckung)2.11 ×
Bankfähigkeits-RatingSolide (> 1,5)
Cashflow nach Schuldendienst€52,520.72
Max. Schuldendienst beim Ziel-DSCR€76,923.08
Max. finanzierbarer Betrag beim Ziel-DSCR€324,027.98

DSCR = operativer Cashflow / Jahresrate. Banken finanzieren in der Regel ab DSCR ≥ 1,2–1,3. Rate = C × i / (1 − (1+i)^−n).

Bankfähig: DSCR 2.11×, über der von Banken geforderten Schwelle. Es gibt Spielraum über der Rate.

  • Du hast Spielraum über der Rate: du kannst bessere Konditionen verhandeln oder eine Zusatzinvestition stemmen.
  • Steigere das EBITDA (Margen, Fixkosten), bevor du zur Bank gehst: das ist der überzeugendste Hebel.
Nächster Schritt
  • Gewinn-und-Verlust-PlanBaue das EBITDA auf, das den DSCR speist.
  • Monatlicher CashflowPrüfe, ob die Kasse die Raten Monat für Monat trägt.
  • BetriebsbewertungSchätze den Wert als Sicherheit für die Finanzierung.
150 persone trovano utile questo calcolatore

So wird der DSCR berechnet

Der DSCR vergleicht den operativen Cashflow mit dem jährlichen Kapitaldienst. Die Rate wird mit der Formel des Annuitätendarlehens berechnet.

DSCR = operativer Cashflow / jährlicher Kapitaldienst
Rate = K × i / (1 − (1 + i)^−n)
Maximal tragbare Schuld = operativer Cashflow / Ziel-DSCR

Beispiel: EBITDA 100.000 €, Darlehen 200.000 €

  • EBITDA 100.000 €; Finanzierung 200.000 € zu 6 % über 5 Jahre → Jahresrate ≈ 47.480 €
  • DSCR = 100.000 / 47.480 ≈ 2,11 (solide)
  • Bei einem Ziel-DSCR von 1,3 trägt der Cashflow einen Kapitaldienst bis 76.900 €, also ein Kapital von ≈ 324.000 € zu denselben Konditionen.
Risposte rapide

Direkte Antworten

Was ist der DSCR und wozu dient er?
Der DSCR (Debt Service Coverage Ratio) misst, wie oft der operative Cashflow den jährlichen Kapitaldienst (Tilgung + Zinsen) deckt. Es ist die Kennzahl, mit der die Bank entscheidet, ob eine Finanzierung tragfähig ist.
Welchen DSCR verlangt die Bank?
Als Richtwert gilt ein DSCR über 1,2–1,3 als bankfähig: Der operative Cashflow übersteigt die Rate mit einem Sicherheitspuffer. Unter 1 erwirtschaftet der Betrieb nicht genug, um den Kapitaldienst zu bedienen.
Wie berechnet man den maximal finanzierbaren Betrag?
Der operative Cashflow wird durch den Ziel-DSCR geteilt, um den maximal tragbaren Kapitaldienst zu erhalten; daraus lässt sich mit Zinssatz und Laufzeit das maximal aufnehmbare Kapital ableiten.
Kurze Antworten

Häufige Fragen

Was ist der DSCR und wozu dient er?

Der DSCR (Debt Service Coverage Ratio) misst, wie oft der operative Cashflow den jährlichen Kapitaldienst (Tilgung + Zinsen) deckt. Es ist die Kennzahl, mit der die Bank entscheidet, ob eine Finanzierung tragfähig ist.

Welchen DSCR verlangt die Bank?

Als Richtwert gilt ein DSCR über 1,2–1,3 als bankfähig: Der operative Cashflow übersteigt die Rate mit einem Sicherheitspuffer. Unter 1 erwirtschaftet der Betrieb nicht genug, um den Kapitaldienst zu bedienen.

Wie berechnet man den maximal finanzierbaren Betrag?

Der operative Cashflow wird durch den Ziel-DSCR geteilt, um den maximal tragbaren Kapitaldienst zu erhalten; daraus lässt sich mit Zinssatz und Laufzeit das maximal aufnehmbare Kapital ableiten.

Italienische Version: DSCR finanziamento

Schuldentragfähigkeit

Jährliche Rate (Annuitätentilgung)€47,479.28
DSCR (Schuldendienstdeckung)2.11 ×
Bankfähigkeits-RatingSolide (> 1,5)
Cashflow nach Schuldendienst€52,520.72
Max. Schuldendienst beim Ziel-DSCR€76,923.08
Max. finanzierbarer Betrag beim Ziel-DSCR€324,027.98

DSCR = operativer Cashflow / Jahresrate. Banken finanzieren in der Regel ab DSCR ≥ 1,2–1,3. Rate = C × i / (1 − (1+i)^−n).

Bankfähig: DSCR 2.11×, über der von Banken geforderten Schwelle. Es gibt Spielraum über der Rate.

  • Du hast Spielraum über der Rate: du kannst bessere Konditionen verhandeln oder eine Zusatzinvestition stemmen.
  • Steigere das EBITDA (Margen, Fixkosten), bevor du zur Bank gehst: das ist der überzeugendste Hebel.
Nächster Schritt
  • Gewinn-und-Verlust-PlanBaue das EBITDA auf, das den DSCR speist.
  • Monatlicher CashflowPrüfe, ob die Kasse die Raten Monat für Monat trägt.
  • BetriebsbewertungSchätze den Wert als Sicherheit für die Finanzierung.
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