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Finanças e plano de negócios
O DSCR compara o fluxo operacional com o serviço anual da dívida. A prestação calcula-se com a fórmula de amortização francesa.
DSCR = fluxo operacional / serviço anual da dívida Prestação = C × i / (1 − (1 + i)^−n) Dívida máxima sustentável = fluxo operacional / DSCR objetivo
O DSCR (Debt Service Coverage Ratio) mede quantas vezes o fluxo operacional cobre o serviço anual da dívida (capital + juros). É o indicador que o banco usa para decidir se um financiamento é sustentável.
Como referência, um DSCR acima de 1,2–1,3 é considerado bancável: significa que o fluxo operacional supera a prestação com uma margem de segurança. Abaixo de 1, o negócio não gera o suficiente para pagar a dívida.
Divide-se o fluxo operacional pelo DSCR objetivo para obter o serviço de dívida máximo sustentável; a partir daí, com a taxa de juro e o prazo, deduz-se o capital máximo que se pode pedir emprestado.