Finanças e plano de negócios

DSCR do financiamento

Calcule o DSCR, a parcela do financiamento e o valor máximo financiável a um DSCR objetivo para avaliar a capacidade de pagamento do seu estabelecimento.

Atualizado: junho de 2026

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Fluxo operacional anual / EBITDA (R$)Valor do financiamento (R$)Taxa anual (%)Prazo (anos)DSCR alvo (banco)

Sustentabilidade da dívida

Parcela anual (amortização Price)R$ 47.479,28

DSCR (cobertura do serviço da dívida)2,11 ×

Classificação de bancabilidadeSólido (> 1,5)

Fluxo disponível após o serviço da dívidaR$ 52.520,72

Serviço da dívida máx. no DSCR alvoR$ 76.923,08

Valor máx. financiável no DSCR alvoR$ 324.027,98

DSCR = fluxo operacional / parcela anual. O banco costuma financiar com DSCR ≥ 1,2–1,3. Parcela = C × i / (1 − (1+i)^−n).

Bancável: DSCR 2,11×, acima do limite que os bancos exigem. Há folga acima da parcela.

Você tem folga acima da parcela: pode negociar melhores condições ou bancar um investimento adicional.
Aumente o EBITDA (margens, custos fixos) antes de procurar o banco: é a alavanca que mais convence.

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Como se calcula o DSCR

O DSCR compara o fluxo operacional com o serviço anual da dívida. A parcela calcula-se com a fórmula de amortização (sistema francês / Price).

DSCR = fluxo operacional / serviço anual da dívida
Parcela = C × i / (1 − (1 + i)^−n)
Dívida máxima sustentável = fluxo operacional / DSCR objetivo

Exemplo: EBITDA R$ 400.000, empréstimo R$ 800.000

EBITDA R$ 400.000; financiamento R$ 800.000 a 14 % a.a. em 5 anos → parcela anual ≈ R$ 233.000
DSCR = 400.000 / 233.000 ≈ 1,72 (sólido)
A um DSCR objetivo de 1,3 o fluxo suporta um serviço de até R$ 307.700, ou seja um principal de ≈ R$ 1.056.000 nas mesmas condições.

Risposte rapide

Respostas diretas

O que é o DSCR e para que serve?: O DSCR (Debt Service Coverage Ratio) mede quantas vezes o fluxo operacional cobre o serviço anual da dívida (principal + juros). É o indicador que o banco usa para decidir se um financiamento é sustentável.
Que DSCR o banco exige?: Como referência, um DSCR acima de 1,2–1,3 é considerado financiável: significa que o fluxo operacional supera a parcela com margem de segurança. Abaixo de 1, o negócio não gera o suficiente para pagar a dívida.
Como se calcula o valor máximo financiável?: Divide-se o fluxo operacional pelo DSCR objetivo para obter o serviço de dívida máximo sustentável; a partir daí, com a taxa de juros e o prazo, deduz-se o principal máximo que se pode tomar emprestado.

Respostas rápidas

Perguntas frequentes

O que é o DSCR e para que serve?

O DSCR (Debt Service Coverage Ratio) mede quantas vezes o fluxo operacional cobre o serviço anual da dívida (principal + juros). É o indicador que o banco usa para decidir se um financiamento é sustentável.

Que DSCR o banco exige?

Como referência, um DSCR acima de 1,2–1,3 é considerado financiável: significa que o fluxo operacional supera a parcela com margem de segurança. Abaixo de 1, o negócio não gera o suficiente para pagar a dívida.

Como se calcula o valor máximo financiável?

Divide-se o fluxo operacional pelo DSCR objetivo para obter o serviço de dívida máximo sustentável; a partir daí, com a taxa de juros e o prazo, deduz-se o principal máximo que se pode tomar emprestado.

Versão italiana: DSCR finanziamento